近几年，加拿大由于被迫跟随美国的超低利率，加上大量的投资移民（以中国土豪为主）进入，房价飞涨。被多家国际金融机构（如国际货币基金组织、经合组织等）按照房价收入比、租售比等国际标准，判定为全球房价泡沫的最大国（注意：中国房价不在评估之列）。特别是德意志银行去年底评估，加拿大的房屋市场被严重高估，高估值为房价的60%！但是，一些舆论还在不断地制造房子买卖的虚假繁荣，忽悠最后接棒的傻瓜。赵冬春先生这篇文章写得不错，特贴上来和大家分享，特别供还想在此时买房的国内亲友参考。注意下文货币为加元，一加元目前合人民币5.83的左右。
加拿大多伦多的房价已经涨得非常高，十年前一幢20万元的房子，到了五年前，按几何级数的增长速度涨到了40多万，到了现在就涨到了80多万，这种房价的增长速度，远远超出了社会常规的经济发展速度，是扭曲的经济泡沫。
十年前买不起房子的人，到了五年前同样买不起房子，而到了现在就更买不起房子了，因为房价已经超出了一般普通民众的的经济购买能力，已经不是一种普通大众化的商品消费层次，而是变成了极其过度的投机行业。
从2013年12月到现在半年的时间中，整个大多地区有就3万多套房子在挂牌出售，士嘉堡地区也有5千多套房子在进行买卖，可是，又有多少房子卖出去呢，基本的实情是没有多少房子卖出去，这种现象说明的问题之一就是普通大众严重缺乏购买能力，不是不想买，而是根本买不起。
但是，到了现在，一些舆论还在不断地制造房子买卖的虚假繁荣，不断地宣传到处都在争抢房子的“我服”，可整个大多地区3万多套房子已经在网络上摆了大半年了，怎么还在睁着双眼说瞎话，到处抢“我服”。何来“我服”需要抢呢，实际上所谓的很多的“我服”根本就没有人去抢。
基本的实情是“我服”没有人去抢，房子根本卖不动，不仅卖不动，更为严重的是还出现了许多银行拍卖房，银行拍卖房的出现只能说明一个问题，那就是很多房主不是用自己的钱去买的房，而是用银行的钱去买的房，不是买了自己住，而是去投机，投机的梦想是让房子拼命的涨价，然后再去捞一把。但残酷的现实是房子根本卖不动，而各种供房的费用又越来越多，越来越高，已经很难维系继续供房，一旦供房资金链断裂，不客气，银行就得收回房子。仅大多地区某一单位，现在就有4套银行拍卖房，就这几套房子，银行开价也很低，但摆了很长的时间都无人问津，说明什么问题，民众没有购买能力。民众没有购买能力，不知谁最焦虑。
一方面，挂牌出售的房子越来越多，出售价格又越来越高，投机心里越来越强，另一方面，越来越没有多少民众去购买，去“接单”，造成商品房源的大量积压，恶性循环的现象就会越来越严重，严重到银行的拍卖房越来越多的时候，那也就是投机买卖房梦想破灭的岁月光阴。
投机，全世界有些人总是梦想投机，投机股票，基本上是很多人没有赚到钱，赔了，钱被“圈走了”，但跳楼的人不太多。投机黄金，而现在的金价一路下跌，跌得已经惨不忍睹了，可也没有听说有多少人去跳楼。但如果是投机房产，一旦资金链大规模的断裂，这么高的房价，最后一帮“接单”的人就是傻瓜，那就有很多的傻瓜要去跳楼。
因为会有很多的傻瓜去跳楼，所以建议普通民众走路的时候尽量不要在高楼下面走，以免被跳楼的傻瓜给砸到就很不上算了，这就是现实与未来。
责任编辑：张娣
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